In der 2. und 3. Etage der Auer Nicolaipassage befindet sich die Wohnresidenz "Nicolai" mit insgesamt 27 unterschiedlich geschnittenen Ein- und Zweiraumwohnungen. Im direkten Umfeld gibt es ein Ärztehaus, ein Sanitätshaus, Frisör und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Alle Wohnungen sind barrierefrei und mit dem Aufzug erreichbar. Sie besitzen einen Flur, einen Abstellraum, eine integrierte Küchenzeile bzw. Kochnische sowie ein Bad mit behindertengerechter Dusche. In den geräumigen Einraumwohnungen ist der Schlafbereich durch Jalousien oder Vorhänge vom Wohn/Kochbereich abtrennbar. Je nach Lage der Wohnung bietet sich ein schöner Blick auf die Rote Kirche, den Altmarkt oder den Neumarkt mit Park.   Die Bewohner können eine Dachterrasse, die Hausbibliothek, das Multimedia-Foyer sowie einen Gemeinschaftsraum nutzen. Das komfortabel eingerichtete Wohlfühlbad sowie der Waschraum mit Waschmaschinen, Trockner und Bügelstation stehen ebenfalls allen Mietern zur Verfügung.