Die Wohnresidenz Nicolai verfügt über 27 unterschiedlich geschnittene Ein- und Zweiraumwohnungen. Sie besitzen einen Flur, einen Abstellraum, eine integrierte Küchenzeile bzw. Kochnische sowie ein Bad mit behindertengerechter Dusche. Die Wohnung kann von den Mietern nach eigenen Wünschen und Vorstellungen eingerichtet werden. In Absprache mit dem Vermieter sind auch kleinere Umbauarbeiten möglich.